Guías para entender tu hipoteca
Explicaciones con ejemplos sobre la compra de vivienda en España: cuánto ahorro hace falta, qué gastos hay que pagar y en qué se diferencian la fija y la variable.
Todas las guías
Gastos de comprar una vivienda: quién paga qué
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación. Cuánto suma cada uno y qué asume el banco desde la Ley 5/2019, con importes de una compra de 200.000 €.
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Cuadro de amortización: por qué al principio casi todo son intereses
El sistema francés explicado con números: por qué la cuota no cambia, por qué la deuda baja tan despacio los primeros años y cuándo se da la vuelta.
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Hipoteca fija o variable: cuál conviene y por qué
Con el euríbor en el 2,855 %, qué cuota sale con cada una y qué riesgo asumes. La pregunta no es cuál es más barata hoy, sino cuánto aguanta tu presupuesto.
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Qué es el euríbor y cómo afecta a tu cuota
El índice de casi todas las hipotecas variables españolas. Qué es, cuándo se aplica a tu revisión y cuánto sube la cuota por cada punto que sube.
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Hipoteca mixta: cómo funciona y a quién le sale a cuenta
Unos años a tipo fijo y el resto a variable. Qué se está firmando en 2026, dónde está el riesgo del segundo tramo y para qué perfil tiene sentido.
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Cuánto dinero hace falta ahorrado para comprar una casa
Entre el 30 % y el 32 % del precio: el 20 % de entrada más los gastos. Cuánto es en cada comunidad y por qué la entrada real es menor de lo que parece.
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Cuánto me pueden prestar según mi sueldo
La regla del 35 % de esfuerzo, con la tabla de cuánta hipoteca sale con cada nómina. Y las tres cosas que el banco mira además de tus ingresos.
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ITP por comunidad autónoma: cuánto pagas al comprar
Del 4 % del País Vasco al 10 % de Cataluña. Tabla completa del ITP y el AJD en 2026, con las reducciones para jóvenes y familias numerosas.
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TIN y TAE: qué diferencia hay y cuál mirar
El TIN calcula tu cuota; la TAE sirve para comparar bancos. Qué entra en cada uno y por qué dos hipotecas con el mismo TIN cuestan muy distinto.
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Amortizar hipoteca: ¿bajar la cuota o acortar el plazo?
Reducir plazo ahorra bastante más intereses; reducir cuota da aire cada mes. Cuánto se ahorra con cada opción y qué comisión puede cobrarte el banco.
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Pasos y papeles para pedir una hipoteca
Del primer cálculo a la firma: qué documentos piden, qué es la FEIN, por qué hay que ir al notario diez días antes y cuánto tarda todo.
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Hipotecas al 100 %: cuándo existen y qué te van a pedir
Los cuatro casos en los que un banco financia más del 80 %, qué es el aval del ICO para menores de 35 años y cuánto encarece la operación.
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Obra nueva o segunda mano: qué cambia en impuestos y en la hipoteca
La obra nueva paga IVA más AJD y la segunda mano paga ITP. Cuánta diferencia hay de verdad y qué otras cosas cambian: entregas a cuenta, avales y plazos.
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Cálculo orientativo con los datos del ejercicio 2026, revisados el 10 de agosto de 2026. El resultado es una estimación y no sustituye al asesoramiento de un profesional.