CalcuHipotecas
Calculadora de hipoteca
calcuhipotecas.com
Cuota mensual
659,26 €153.800 € a 30 años · TIN fijo del 3,13 %Datos del cálculo
- Precio de la vivienda
- 200.000 €
- Ahorro que vas a aportar
- 60.000 €
- Tipo de interés
- Fija
- TIN (interés fijo)
- 3,13 %
- Plazo
- 30 años
Lo que cuesta comprar, aparte del precio
Gastos e impuestos: 13.800,00 €
- ITP (6 %)Impuesto de transmisiones patrimoniales, el tipo general de tu comunidad.
- 12.000,00 €87,0 %
- NotaríaEscritura de compraventa. El arancel está regulado y sube con el precio.
- 700,00 €5,1 %
- Registro de la propiedadInscribir la casa a tu nombre. Sin esto la compra no consta frente a terceros.
- 400,00 €2,9 %
- GestoríaTramitar impuestos e inscripción de la compraventa. Importe orientativo.
- 350,00 €2,5 %
- TasaciónLa paga siempre quien pide la hipoteca: lo dice el artículo 14 de la Ley 5/2019.
- 350,00 €2,5 %
Si cambias el plazo
La misma hipoteca con otro plazo. Alargarlo baja la cuota, pero pagas intereses más años.
- A 25 años
- 739,78 €
- A 35 años
- 603,11 €
- A 40 años
- 562,17 €
Cuadro de amortización
Lo que pagas cada año y cómo se reparte. La cuota es siempre la misma; lo que cambia es cuánto de ella son intereses.
| Año | Intereses | Capital | Te queda |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.769,13 € | 3.141,99 € | 150.658,01 € |
| 2 | 4.669,38 € | 3.241,74 € | 147.416,27 € |
| 3 | 4.566,41 € | 3.344,71 € | 144.071,56 € |
| 4 | 4.460,23 € | 3.450,89 € | 140.620,67 € |
| 5 | 4.350,64 € | 3.560,48 € | 137.060,19 € |
| 6 | 4.237,58 € | 3.673,54 € | 133.386,65 € |
| 7 | 4.120,94 € | 3.790,18 € | 129.596,47 € |
| 8 | 4.000,58 € | 3.910,54 € | 125.685,93 € |
| 9 | 3.876,42 € | 4.034,70 € | 121.651,23 € |
| 10 | 3.748,31 € | 4.162,81 € | 117.488,42 € |
| 11 | 3.616,12 € | 4.295,00 € | 113.193,42 € |
| 12 | 3.479,73 € | 4.431,39 € | 108.762,03 € |
| 13 | 3.339,04 € | 4.572,08 € | 104.189,95 € |
| 14 | 3.193,85 € | 4.717,27 € | 99.472,68 € |
| 15 | 3.044,08 € | 4.867,04 € | 94.605,64 € |
| 16 | 2.889,54 € | 5.021,58 € | 89.584,06 € |
| 17 | 2.730,08 € | 5.181,04 € | 84.403,02 € |
| 18 | 2.565,55 € | 5.345,57 € | 79.057,45 € |
| 19 | 2.395,82 € | 5.515,30 € | 73.542,15 € |
| 20 | 2.220,69 € | 5.690,43 € | 67.851,72 € |
| 21 | 2.040,01 € | 5.871,11 € | 61.980,61 € |
| 22 | 1.853,58 € | 6.057,54 € | 55.923,07 € |
| 23 | 1.661,25 € | 6.249,87 € | 49.673,20 € |
| 24 | 1.462,79 € | 6.448,33 € | 43.224,87 € |
| 25 | 1.258,04 € | 6.653,08 € | 36.571,79 € |
| 26 | 1.046,80 € | 6.864,32 € | 29.707,47 € |
| 27 | 828,82 € | 7.082,30 € | 22.625,17 € |
| 28 | 603,93 € | 7.307,19 € | 15.317,98 € |
| 29 | 371,91 € | 7.539,21 € | 7.778,77 € |
| 30 | 132,51 € | 7.778,77 € | 0,00 € |
La fila marcada es el año 9, el primero en que devuelves más capital que intereses. Hasta ahí, la mayor parte de cada cuota se la queda el banco.